Afa dauer kücheneinrichtung

Das neue Cockpit für Landwirte - für alles, was auf dem landwirtschaftlichen Betrieb wichtig ist. Sie möchten in Ihrem Landwirtschaftsbetrieb oder in einer Wohnung, die Sie vermieten, die Einbauküche erneuern oder einzelne Küchengeräte austauschen? Die Anschaffungskosten können Sie im Rahmen einer Abschreibung steuerlich geltend machen. Hier erfahren Sie alles Wichtige, das Sie zum Thema Abschreibung einer neuen Küche wissen müssen. Wenn Sie Ihren Landwirtschaftsbetrieb oder eine Wohnung, die sie auf Ihrem Hof vermieten oder als Ferienwohnung anbieten, mit einer neuen Einbauküche ausstatten, entstehen schnell Kosten in vier- bis fünfstelliger Höhe. Schaffen Sie ein Wirtschaftsgut für Ihren Betrieb oder die vermietete Wohnung an, können Sie diese betrieblichen Ausgaben von der Steuer abschreiben — das gilt auch für eine Küche. Wir erklären in diesem Beitrag, was Sie dabei beachten müssen. Durch Betriebsausgaben wie die Anschaffung einer Einbauküche verringert sich Ihr Umsatz als Unternehmer. Solche Kosten können daher steuerlich geltend gemacht werden — sie können von der Steuer abgesetzt oder abgeschrieben werden.

Afa Dauer Kücheneinrichtung: Qualität und Haltbarkeit

Der Mietpreis, der sich mit einer Wohnung am Immobilienmarkt erreichen lässt, hängt hauptsächlich von der Lage, der Ausstattung und der Nachfrage ab. Während es sich bei der Lage um einen unveränderlichen Faktor handelt, lassen sich die Aspekte Ausstattung und Nachfrage mit dem Einbau einer Küche positiv beeinflussen. Grundsätzlich gilt, dass eine Wohnung mit integrierter Einbauküche immer als hochwertiger und damit wertvoller wahrgenommen wird, als eine Wohnung ohne dieses Mobiliar. Taucht Ihre Mietwohnung unter diesem Kriterium auf, so erhöhen Sie die Anzahl an Interessenten und somit auch die Miete, die Sie erzielen können. Natürlich ist es für den Eigentümer wichtig zu erfahren, wie die steuerliche Abschreibung der Küche konkret funktioniert. Um bei der Abschreibung Küche und andere Einbauten optimal zu berücksichtigen, ist es wichtig, Küchenmöbel und Einbaugeräte getrennt voneinander zu betrachten. Für das reine Mobiliar sieht der Gesetzgeber insgesamt eine Abschreibungszeit von zehn Jahren vor. Geräte wie Kühlschrank, Mikrowelle oder Spülmaschine werden über einen Zeitraum von sieben Jahre abgeschrieben.

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Die Einbauküche ist meist das erste, was in einem Mietobjekt erneuert werden muss. Für Immobilienbesitzer fallen je nach Ausstattung hohe Kosten an. Bislang konnten Vermieter nach Auffassung des Bundesfinanzhofes diese Kosten zumindest teilweise noch im gleichen Jahr als Erhaltungsaufwand abziehen — zum Beispiel Kosten für Spüle und Herd. Bei einer Einbauküche stellte sich bisher die Frage, ob die Einbauküche aus mehreren einzelnen Wirtschaftsgütern besteht, die ggf. Der BFH hat nun entschieden, dass eine Einbauküche, die in einer vermieteten Wohnung eingebaut wird, ein einheitliches Wirtschaftsgut darstellt, das auf 10 Jahre abzuschreiben ist. Es handelt sich nicht um unterschiedliche Wirtschaftsgüter in Gestalt von Spüle, Herd, Elektrogeräten und Einbaumöbeln, deren Kosten sofort bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung als Werbungskosten geltend gemacht werden können. Denn heutzutage werden die Bestandteile einer Einbauküche aufeinander abgestimmt, so dass sie nicht mehr selbständig nutzbar sind.

Afa Dauer Küchen: Stil und Funktionalität vereint

Dabei ist es sicherlich als zutreffend anzusehen, dass die Einbauküche i. Dies gilt entgegen der früheren Rechtsauffassung auch für eine Spüle und einen Herd. Diese in Teilbereichen geänderte Auffassung kann zwar für den Steuerpflichtigen im Einzelfall nachteilig sein, da Aufwendungen über die Nutzungsdauer aufzuteilen sind und nicht — zumindest teilweise — sofort geltend gemacht werden können. Andererseits erleichtert die Behandlung als ein Wirtschaftsgut auch die Handhabung in der Praxis. Die Kläger waren Eheleute, die die Aufwendungen für die Erneuerung von Einbauküchen in 3 von ihnen vermieteten Wohnungen als sofort abziehbare Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend machten. Das Finanzamt setzte hingegen eine Nutzungsdauer von 10 Jahren für die neuen Einbauküchen fest und berücksichtigte nur die anteiligen Abschreibungen des Anschaffungsjahres. Hiergegen legten die Kläger Einspruch ein. Auch die Revision der Kläger wurde als unbegründet zurückgewiesen. Entgegen der Auffassung der Kläger seien die Aufwendungen für die komplette Erneuerung der Einbauküchen nicht als Erhaltungsaufwand sofort abziehbar.